AbitareIn - I ricavi balzano a 40 milioni nel primo trimestre fiscale

AbitareIn ha chiuso il suo primo trimestre fiscale, al 31 dicembre 2024, con ricavi consolidati pari a 40,1 milioni di euro, in netto rialzo dai 15,8 registrati nel medesimo periodo dell’esercizio precedente.

La società di sviluppo residenziale, che termina l’esercizio al 30 settembre, ha poi evidenziato un Ebitda consolidato da 5,7 milioni (3,9 mln al 31/12/2023) mentre l'Ebit si è attestato a 3,6 milioni dai precedenti 3. Quest'ultimo dato, spiega una nota, risente del perdurare del blocco urbanistico ed edilizio del Comune di Milano, che ha comportato il mancato avvio di nuovi progetti nel periodo.

L'utile netto consolidato è cresciuto a 2,8 milioni rispetto ai 2 milioni riportati nello stesso trimestre del 2023. L’indebitamento finanziario netto al 31 dicembre 2024 è risultato pari a 112,2 milioni, rispetto a 89,1 milioni al 30 settembre 2024.

La pipeline

La pipeline di sviluppo del gruppo è composta da circa 225.000 mq commerciali corrispondenti a circa 2.480 appartamenti. Degli appartamenti in pipeline risultano venduti (su base preliminare) 481 appartamenti per un controvalore di 218,9 milioni di euro.

Le dichiarazioni della dirigenza

Marco Grillo, amministratore delegato della società, ha detto che "anche nel primo trimestre di questo esercizio, il contesto operativo continua a essere condizionato dal blocco urbanistico ed edilizio che sta interessando la città di Milano, in attesa di una definizione delle questioni al centro del dibattito di queste settimane. Come noto, solo la nostra società ha in questo momento 5 progetti, che contano complessivamente più di 700 appartamenti, per cui la fase istruttoria è già stata ultimata, che sono in attesa di ricevere il titolo autorizzativo".

Luigi Gozzini, presidente, ha aggiunto: "Continuiamo a portare avanti le nostre attività con determinazione, sia nella realizzazione dei progetti già autorizzati, sia nello scouting di nuove opportunità, a Milano e in altre città, come Roma. Nel mese di gennaio abbiamo avviato i rogiti degli appartamenti di Porta Naviglio Grande, un progetto di circa 70 unità abitative realizzate secondo standard di sostenibilità, funzionalità e comfort. Inoltre, nel corso del trimestre e nelle settimane successive, abbiamo finalizzato l'acquisto di un'area di oltre 35.000 mq commerciali in zona Greco, che sarà tenuta a reddito fino alla conclusione dell'iter autorizzativo. Contestualmente, abbiamo sottoscritto il contratto preliminare per un'ex area industriale di circa 4.300 mq commerciali in zona NoLo, il cui rogito avverrà solo dopo l'ottenimento del titolo autorizzativo".

Chi è e cosa fa AbitareIn in breve

AbitareIn è una società leader nello sviluppo residenziale a Milano, che realizza solo progetti residenziali di rigenerazione urbana, offrendo un prodotto modellato sulle esigenze abitative delle famiglie di oggi, con un’attenzione particolare alla sostenibilità e al footprint ambientale. 

Punto di forza del modello AbitareIn è la messa a punto di una strategia di marketing che la vendita delle unità immobiliari prima dell’avvio dei lavori di costruzione.