Unipol - Potrebbe cedere il segmento hotels

Fatto

Il Sole 24 Ore riporta che Unipol starebbe valutando la cessione del segmento hotels;: UNA hotels e asset immobiliari. Mandato per selezionare potenziali investitori interessati sarebbe stato conferito a Goldman Sachs ed offerte non vincolanti sarebbero attese a breve da alcuni investitori internazionali potenzialmente interessati come Balckstone, Starwood Capital, Sixth Street e Airmont. Il Sole indica un valore potenziale degli asset ospitality di Unipol in area €1bn.

A settembre 2024 gli asset real estate nel settore hotels erano indicati a €642mn (23% del portafoglio immobiliare di terzi del gruppo di €2.84bn) e sono gestite attraverso il fondo immobliare Athens. 

I ricavi di gestione nel segment hotels, attraverso la controllata Gruppo UNA, nel FY23 sono stati pari a €208mn in crescita del 40% YoY con 33 strutture in gestione diretta e 55 strutture complessive considerando le strutture in franchising.

Effetto

La possibile cessione della divisione hotels consentirebbe di monetizzare un’attività non core e che è stata ristrutturata nel corso degli ultimi anni.

Il portafoglio di hotels è piuttosto eterogeneo con alcune strutture in località turistiche ed altre nel centro città italiane. L’operazione potrebbe essere annunciata prima della presentazione del nuovo piano industriale (2Q25) e consentire un ulteriore rafforzamento patrimoniale.