CLEANBNB: ANALISI FONDAMENTALE
Per EnVent giudizio Outperform, target price pari a 1,74 euro
CleanBnB [CLNBB.MI] è una società costituita nel 2016 che si occupa della gestione degli affitti brevi.
Si è quotata nel 2019 nel segmento Aim Italia di Borsa Italia, dopo aver concluso positivamente due round di investimento sul portale CrowdFundMe.
Asset e Azionariato
CleanBnB attualmente gestisce mille unità immobiliari distribuite in 50 località italiane.
Il capitale sociale è così distribuito. GuestHost possiede il 36,28%.
Gli altri azionisti, con una quota inferiore al 5%, detengono in tutto il 37,30%. Il mercato il 26,42%.
Modello di Business
CleabBnB offre a chi desidera affittare per un breve periodo il proprio appartamento (host) due tipologie di pacchetti. Quello base comprende la pubblicazione degli annunci sui portali online, la prenotazione e l’assistenza rispetto agli stessi e la gestione dei pagamenti.
Il pacchetto full include anche le attività di accoglienza e assistenza degli ospiti, di pulizia degli immobili, il cambio e la pulizia della biancheria e i necessari adempimenti amministrativi per l’affitto a breve termine.
La commissione di CleanBnB per il pacchetto base è pari a circa il 13-15% del corrispettivo pagato all’host. Per il pacchetto Full, è pari a circa il 25-30%, oltre a quella per le attività di pulizia dell’immobile (c.d. cleaning fee).
La prima fase del modello di business prevede la selezione delle località in cui operare e, una volta identificate, la ricerca delle unità immobiliari da affittare. Nella gestione dell’immobile, la società si avvale di fornitori, soprattutto in relazione alle attività di pulizia e manutenzione.
L’attività prevede l’utilizzo di un software, costituito da moduli proprietari integrati con altri forniti da terzi, che consente di gestire in modo efficiente le attività amministrative e operative. Tramite il software, il Gruppo è anche in grado di trattare simultaneamente le prenotazioni provenienti da differenti piattaforme, come Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway.
Eventi significativi
La società ha concluso un accordo con Banca Profilo, grazie al quale ha ottenuto una nuova linea di finanziamento da 1 milione di euro. Le risorse saranno impiegate per lo sviluppo delle attività sul territorio.
Di recente, la società ha raggiunto nuove località turistiche, arricchendo la propria offerta di immobili. Fra queste, l’Isola d’Elba, il Borgo di San Gimignano, la Valdelsa in Toscana, i paesi dei Castelli Romani in Lazio, Sorrento e la penisola sorrentina in Campania e l’area di Barletta, Andria e Trani, in Puglia.
In Basilicata, oltre a Matera, la società ha raggiunto la costa jonica lucana, in Calabria le prime località di mare dell’Alto Jonio Cosentino. Nelle Marche ha coperto Pesaro e Urbino.
Ultimi dati di bilancio
La società ha chiuso il 2020 con i seguenti risultati:
- Ricavi consolidati 2,230 milioni (-32% rispetto al 2019). Ricavi secondo semestre (1,366 milioni) in crescita rispetto al primo semestre (864mila)
- Ebitda negativo 1,698 milioni (-33% rispetto al 2019). Ebitda secondo semestre (negativo per 606mila) in miglioramento rispetto al primo semestre (negativo per 1,092 milioni)
- Posizione finanziaria netta negativa (liquidità) 831mila.
Nel corso del 2020, sono stati gestiti 14.774 soggiorni, con dati migliorativi nel secondo semestre rispetto al primo (soggiorni +84%)
Pareri analisti
EnVent alza il giudizio a INTERESSANTE, target price pari a 1,74 euro
EnVent ha alzato il giudizio sul titolo ad Outperform (Interessante), da Neutral, portando il target price a 1,74 euro, dai 0,8 euro precedenti.
Il nuovo prezzo obiettivo esprime un potenziale rialzo del +39% su quello corrente.
Nel 2020, CleanBnB non è stata ferma ed ha aumentato il numero degli appartamenti in gestione del 15% rispetto all’anno precedente, preparandosi ad accogliere le nuove opportunità di business che potranno derivare dalla ripresa del settore, attesa per il secondo semestre dell’anno.
Per il 2021, gli analisti stimano ricavi pari a 4,4 milioni di euro, il doppio rispetto alla cifra di 2,2 milioni del 2020. Per il 2023, sono attesi ricavi pari a 10,7 milioni.
Nella tabella sottostante le cifre storiche (A) e prospettiche (E) elaborate da EnVent
www.websim.it
Si è quotata nel 2019 nel segmento Aim Italia di Borsa Italia, dopo aver concluso positivamente due round di investimento sul portale CrowdFundMe.
Asset e Azionariato
CleanBnB attualmente gestisce mille unità immobiliari distribuite in 50 località italiane.
Il capitale sociale è così distribuito. GuestHost possiede il 36,28%.
Gli altri azionisti, con una quota inferiore al 5%, detengono in tutto il 37,30%. Il mercato il 26,42%.
Modello di Business
CleabBnB offre a chi desidera affittare per un breve periodo il proprio appartamento (host) due tipologie di pacchetti. Quello base comprende la pubblicazione degli annunci sui portali online, la prenotazione e l’assistenza rispetto agli stessi e la gestione dei pagamenti.
Il pacchetto full include anche le attività di accoglienza e assistenza degli ospiti, di pulizia degli immobili, il cambio e la pulizia della biancheria e i necessari adempimenti amministrativi per l’affitto a breve termine.
La commissione di CleanBnB per il pacchetto base è pari a circa il 13-15% del corrispettivo pagato all’host. Per il pacchetto Full, è pari a circa il 25-30%, oltre a quella per le attività di pulizia dell’immobile (c.d. cleaning fee).
La prima fase del modello di business prevede la selezione delle località in cui operare e, una volta identificate, la ricerca delle unità immobiliari da affittare. Nella gestione dell’immobile, la società si avvale di fornitori, soprattutto in relazione alle attività di pulizia e manutenzione.
L’attività prevede l’utilizzo di un software, costituito da moduli proprietari integrati con altri forniti da terzi, che consente di gestire in modo efficiente le attività amministrative e operative. Tramite il software, il Gruppo è anche in grado di trattare simultaneamente le prenotazioni provenienti da differenti piattaforme, come Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway.
Eventi significativi
La società ha concluso un accordo con Banca Profilo, grazie al quale ha ottenuto una nuova linea di finanziamento da 1 milione di euro. Le risorse saranno impiegate per lo sviluppo delle attività sul territorio.
Di recente, la società ha raggiunto nuove località turistiche, arricchendo la propria offerta di immobili. Fra queste, l’Isola d’Elba, il Borgo di San Gimignano, la Valdelsa in Toscana, i paesi dei Castelli Romani in Lazio, Sorrento e la penisola sorrentina in Campania e l’area di Barletta, Andria e Trani, in Puglia.
In Basilicata, oltre a Matera, la società ha raggiunto la costa jonica lucana, in Calabria le prime località di mare dell’Alto Jonio Cosentino. Nelle Marche ha coperto Pesaro e Urbino.
Ultimi dati di bilancio
La società ha chiuso il 2020 con i seguenti risultati:
- Ricavi consolidati 2,230 milioni (-32% rispetto al 2019). Ricavi secondo semestre (1,366 milioni) in crescita rispetto al primo semestre (864mila)
- Ebitda negativo 1,698 milioni (-33% rispetto al 2019). Ebitda secondo semestre (negativo per 606mila) in miglioramento rispetto al primo semestre (negativo per 1,092 milioni)
- Posizione finanziaria netta negativa (liquidità) 831mila.
Nel corso del 2020, sono stati gestiti 14.774 soggiorni, con dati migliorativi nel secondo semestre rispetto al primo (soggiorni +84%)
Pareri analisti
EnVent alza il giudizio a INTERESSANTE, target price pari a 1,74 euro
EnVent ha alzato il giudizio sul titolo ad Outperform (Interessante), da Neutral, portando il target price a 1,74 euro, dai 0,8 euro precedenti.
Il nuovo prezzo obiettivo esprime un potenziale rialzo del +39% su quello corrente.
Nel 2020, CleanBnB non è stata ferma ed ha aumentato il numero degli appartamenti in gestione del 15% rispetto all’anno precedente, preparandosi ad accogliere le nuove opportunità di business che potranno derivare dalla ripresa del settore, attesa per il secondo semestre dell’anno.
Per il 2021, gli analisti stimano ricavi pari a 4,4 milioni di euro, il doppio rispetto alla cifra di 2,2 milioni del 2020. Per il 2023, sono attesi ricavi pari a 10,7 milioni.
Nella tabella sottostante le cifre storiche (A) e prospettiche (E) elaborate da EnVent
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