Xenia - Acquisito l'Hotel La Ruota (Pianfei), ora gli alberghi sono 19

Xenia ha sottoscritto un accordo vincolante per l’acquisizione 'acquisizione del ramo d'azienda Hotel La Ruota 4 stelle di Pianfei (Cuneo) e per un contratto 'Rent To Buy' per la componente immobiliare. L'hospitality company - con servizi di accommodation e tour operator, nonché la propria catena alberghiera Phi Hotels - lo ha annunciato questa mattina, sottolineando che l'operazione ha un valore complessivo di 3 milioni di euro.

Con questa acquisizione, il portafoglio alberghiero del gruppo Phi Hotels sale a 19 strutture, avvicinando l'obiettivo delle 25 strutture previsto dal Piano Industriale 2025-2028.

La struttura è un albergo con 65 camere, dotato di sale meeting, ristorante e piscina. La location – situata a pochi chilometri dalla località sciistica Prato Nevoso e dal confine con la Francia – consentirà al gruppo Phi Hotels di potenziare la propria presenza, rivolgendosi a un mix equilibrato di clientela (svago e viaggi di lavoro). 

Non saranno acquisite passività. Il perfezionamento dell'operazione è previsto entro il 30 aprile, con efficacia operativa al 1° settembre 2026, subordinatamente al verificarsi delle condizioni sospensive usuali per operazioni di questa natura.

La società target ha realizzato ricavi, sulla base dell'ultimo bilancio disponibile, pari a circa 1,3 milioni di euro, con un EBITDA di circa 130 mila euro (margine ~10%), in linea con i parametri delle strutture alberghiere di posizionamento premium già presenti nel portafoglio Phi Hotels.

Xenia ha finanziato l'operazione interamente con fondi già presenti nelle proprie disponibilità, senza ricorso a nuova leva finanziaria.

"Con ulteriori 65 camere, sale meeting e un nuovo punto di ristorazione, miglioriamo sia la qualità dell'offerta che le prospettive di ricavi e marginalità, avvicinandoci agli obiettivi di fine Piano - ha detto Ercolino Ranieri, amministratore delegato di Xenia - La proprietà della struttura, la Famiglia Rosso, ha fatto un lavoro eccellente in questi anni e questo ci consente di avere un ottimo punto di partenza."

Xenia, inoltre, ha completato il closing dell'acquisizione del ramo d'azienda relativo al Resort "Alla Corte delle Terme" di Viterbo e della relativa locazione immobiliare, già anticipato lo scorso 27 febbraio. Dal 18 marzo – data di efficacia – Xenia, con il proprio brand Phi Hotels, inizierà l’attività all’interno della struttura che prenderà il nome di Phi Hotel Corte delle Terme.

Websim Corporate

Secondo Websim Corporate "il passo delle acquisizioni proposto da Xenia in questa prima parte d’anno è in linea con le nostre previsioni e fortifica la nostra valutazione positiva sul titolo. Ci aspettiamo ulteriori operazioni durante l’anno, ma meno rispetto all’anno precedente".

Websim Corporate resta positiva sul titolo, confermando il giudizio BUY. Inoltre, gli analisti si riservano un possibile aggiornamento della valutazione (e dunque del target price, attualmente a 5,9 euro) a seguito dei risultati annuali consuntivi, previsti per fine marzo.