IGD Siiq - Risultato netto ricorrente +14,7% su base annua

IGD Siiq ha chiuso il primo trimestre 2026 con un tasso di occupancy medio pari al 96,09%, in lieve aumento rispetto al 2025 (il dato si riferisce alle gallerie più gli ipermercati in Italia).

Le gallerie hanno raggiunto il 95,66%, +3 bps rispetto al 2025. I 45 contratti sottoscritti nel trimestre (26 rinnovi e 19 turnover), che rappresentano il 2,5% del monte canoni gallerie freehold, hanno generato un upside del +1,3%. Prosegue la tendenza positiva in corso da due anni, che vede incrementi dei canoni trimestre dopo trimestre.

In merito alle dismissioni previste dal Piano Industriale 2025-2027, nei primi quattro mesi del 2026 sono stati ceduti 3 asset del portafoglio rumeno per un totale di 10,7 milioni. Queste operazioni portano a 8 il numero di immobili venduti sui 15 del portafoglio rumeno, per un totale di 32,5 milioni di euro. Per il resto dell’anno, l’obiettivo della società è di compiere dismissioni per altri 30 milioni di euro.

Il Net rental income freehold è risultato pari a 25,2 milioni; a perimetro omogeneo, l’incremento è stato del 2,4%.

L’Ebitda della gestione caratteristica si attesta a 24,3 milioni, in linea su base annua a perimetro omogeneo.

Il risultato della gestione finanziaria è pari a -12,5 milioni, in miglioramento di 5,3 milioni su base annua. Al netto degli effetti IFRS 16 e delle voci non ricorrenti, il risultato è pari a -10,5 milioni, con un miglioramento di 1,6 milioni.

L’utile netto ammonta a 5,7 milioni, in crescita di 4,1 milioni.

L’Utile netto ricorrente (FFO) è pari a 11,7 milioni, +14,7% grazie alla riduzione degli oneri finanziari ricorrenti.

La guidance, confermata, prevede per la fine del 2026 un FFO pari ad almeno 45 milioni di euro.

Il tasso medio ponderato del debito è pari al 4,8%, in calo rispetto al 5,1% registrato a fine 2025.

Il rapporto Loan to Value raggiunge il 43,3%, in calo (-20 bps) rispetto al 2025, mentre il rapporto Net Debt/Ebitda si è mantenuto stabile a 8,0x.

L’Assemblea degli Azionisti ha approvato la distribuzione di un dividendo 2025 pari a 0,15 euro, per un totale di 16.551.285 euro. Il dividendo è stato messo in pagamento, con stacco della cedola n. 8 il 4 maggio 2026, a partire dal 6 maggio 2026.

Roberto Zoia, A.D. "Siamo soddisfatti dei risultati del primo trimestre, che confermano sia la solidità del nostro business sia la capacità del Gruppo di generare valore. Il costante processo di dismissioni di asset in Romania evidenzia, ancora una volta, l’efficacia del percorso delineato nel Piano Industriale, mentre l’operazione di rifinanziamento conclusa a febbraio ha ulteriormente ottimizzato la struttura finanziaria del Gruppo, riducendone il costo e allungando la durata media del debito. Restiamo fiduciosi circa le prospettive di IGD per il prosieguo dell’anno; tuttavia, in uno scenario macroeconomico e geopolitico ancora incerto, continuiamo a mantenere un approccio prudente, come riflesso anche nella conferma dell’outlook FFO per il 2026 comunicato al mercato lo scorso febbraio".

Su IGD Siiq

E' uno dei principali player nel settore immobiliare retail in Italia: possiede un ampio portafoglio di centri commerciali dislocati su tutto il territorio nazionale, che gestisce tramite strutture interne di asset, property, facility e leasing management.

IGD opera inoltre come service provider, gestendo anche portafogli di terze parti istituzionali. 

La società, quotata sul segmento STAR di Borsa Italiana, è stata la prima a entrare nel regime SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata) nel nostro Paese.