IGD Siiq - L'utile netto balza del 62%, alza la guidance

IGD Siiq ha chiuso i primi nove mesi dell'anno con un Net rental income freehold (ricavi netti da locazione degli immobili di proprietà) pari a 75,9 milioni di euro, +3,4% a perimetro omogeneo.

L’Ebitda della gestione caratteristica si attesta a 72,4 milioni, +2,1%.

Il risultato della gestione finanziaria complessiva ammonta a -33 milioni di euro, inferiore di 10,6 milioni rispetto ai primi nove mesi del 2025 (-24,3%). Al netto degli oneri IFRS 161 e delle partite non ricorrenti, è pari a -30,6 milioni, con un miglioramento di 5,3 milioni rispetto al corrispondente periodo del 2025 (-14,8%).

L'utile netto ammonta a 28,6 milioni, in crescita di 11 milioni su base annua, +62,5%. 

L’Utile netto ricorrente (FFO) è pari a 36,6 milioni, +17,7%, grazie alla riduzione degli oneri finanziari ricorrenti.

Il Loan to Value ( il principale indicatore della leva finanziaria nel real estate che rapporta il debito netto al valore del patrimonio immobiliare) si è attestato al 42,9%, in diminuzione di 30 punti base rispetto al 30 giugno 2026. La società prosegue il percorso di riduzione di questo indicatore, per raggiungere un livello prossimo al 40% entro la fine del 2027, come previsto dal Piano Industriale 2025-2027.

L'Interest Coverage Ratio (ICR) si è mantenuto stabile a 2,3x, così come il rapporto Net Debt/EBITDA pari a 8X. 

Previsioni 2026 

I risultati dei primi nove mesi, insieme all'avanzamento delle dismissioni, consentono a IGD di migliorare ulteriormente la guidance 2026.

L'Utile netto ricorrente (FFO) è ora atteso ad almeno 47 milioni di euro, in crescita del 14,1% rispetto al dato consuntivato al 31 dicembre 2025 e del 2,2% rispetto alle previsioni comunicate ad agosto 2026.