CLEANBNB - Immobili turistici, in crescita affitti e compravendite
La seconda casa è vista dagli italiani come bene rifugio
CleanBnB [CLNBB.MI] è una società che si occupa della gestione degli affitti brevi.
Nel settore di riferimento, è da segnalare questa notizia.
Il trend delle seconde case non conosce crisi. Anche nel 2023, le compravendite e gli affitti degli immobili turistici hanno registrato una crescita, evidenziando una maggiore solidità rispetto al mercato residenziale ordinario.
E' quanto risulta dall'ultimo report dell'Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2023 di FIMAA-Confcommercio, elaborato in collaborazione con Nomisma e commentato da Teleborsa
Il report illustra l'andamento del mercato immobiliare di 126 località di mare, e 59 fra montagna e lago.
Lo scorso anno, il prezzo di vendita delle seconde case è aumentato del +4,6% su base annua, crescita che si somma al +3,2% del 2022.
La fotografia non cambia se si guarda alle locazioni, che nel 2023 sono aumentate del +5,9%, seguendo anche in questo caso il trend del 2022, pari al +4,8% A salire, sono stati soprattutto i canoni delle località marittime, +6,3%, e montane, +4,7%.
Le seconde case sono viste come un'opportunità di investimento. Lo chiarisce Fabrizio Savorani, referente settore turistico Ufficio studi Fimaa: "Nel primo periodo erano molto favorevoli, ed era inevitabile che favorissero le transazioni. Le compravendite tuttavia sono rimaste elevate anche nel corso del 2023, nonostante la forte impennata del costo del denaro. Dai dati preliminari del 2023 emerge che le compravendite di abitazioni turistiche stanno crescendo maggiormente rispetto a quelle di altre località. E questo dimostra che gli immobili turistici siano tuttora una sorta di bene rifugio su cui si investe per proteggere il valore dei propri risparmi. Insomma, si acquistano immobili in località turistiche non solo per uso proprio ma anche come investimento in grado di produrre reddito. Questo si riversa anche sui prezzi, che sono in ulteriore crescita, per il fatto che la domanda è tuttora maggiore rispetto all'offerta".
Lo scorso anno, CleanBnB ha registrato una forte crescita del portafoglio immobili, che ha raggiunto 2.422 unità (+52% su base annua), distribuite in oltre 70 località italiane. I soggiorni gestiti sono stati pari a 99.426, con un incremento del +48% su base annua.
Quotata in Borsa da 2019, CleanBnB vanta una presenza diretta in oltre sessanta località sul territorio italiano e gestisce immobili in locazione di breve e medio periodo per conto di centinaia di proprietari. CleabBnB offre a chi desidera affittare per un breve periodo il proprio appartamento (host) due tipologie di pacchetti. Quello base comprende la pubblicazione degli annunci sui portali online, la prenotazione e l’assistenza rispetto agli stessi e la gestione dei pagamenti.Il pacchetto full include anche le attività di accoglienza e assistenza degli ospiti, di pulizia degli immobili, il cambio e la pulizia della biancheria e i necessari adempimenti amministrativi per l’affitto a breve termine.
CleanBnB non è competitor di Airbnb o di Booking, ma utilizza queste e altre piattaforme per valorizzare gli immobili gestiti in affitto breve e ottimizzarne gli incassi.
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