BORSA CINESE - Indice CSI 300 sui massimi da ottobre

Fatto

Le borse cinesi si avviano a completare la seduta in moderato rialzo.

La borsa di Hong Kong ha terminato la seduta in guadagno dello 0,5%, sui massimi degli ultimi nove mesi.

L’indice CSI 300 è salito dello 0,3%, segnando nuovi massimi da ottobre 2023.

L'indice Taiex di Taiwan è quasi invariato, poco sotto il record storico.

Scendono le azioni delle società dell’immobiliare, salite parecchio venerdì a fine seduta per effetto del varo di nuove iniziative a sostegno del mercato della casa da parte delle autorità di Pechino. Secondo alcuni osservatori, il pacchetto di misure pari a trecento miliardi di yuan (quarantadue miliardi di dollari) potrebbe non bastare a risolvere il problema delle case non finite o invendute.

Le autorità cinesi hanno lasciato invariati i tassi di prestito di riferimento al fixing mensile odierno, in linea con le aspettative del mercato. L'annuncio arriva dopo che venerdì Pechino ha presentato misure "storiche" per stabilizzare il settore immobiliare in profonda crisi, con la banca centrale che ha alleggerito le norme sui mutui oltre a stanziare 1.000 miliardi di yuan (138 miliardi di dollari) di finanziamenti supplementari. Gli investitori sperano che i provvedimenti segnino l'inizio di un intervento governativo più incisivo per compensare il calo della domanda di case e rallentare la caduta dei prezzi.

Alla borsa di Hong Kong, Prada è in lieve ribasso e consolida il +35% accumulato da inizio anno. Il management ha detto di non guardare a nuove acquisizioni e di essere concentrato sui propri brand.

Le vendite del mercato immobiliare cinese richiederanno probabilmente almeno dai 6 ai 12 mesi prima di stabilizzarsi, hanno scritto gli analisti di Morgan Stanley in una nota recente, e gran parte di questa stabilità è legata proprio al modo in cui il governo distribuisce il sostegno finanziario.

Gli analisti di MS hanno notato che il mercato immobiliare cinese ha reagito positivamente alle recenti misure del governo a sostegno del settore, notando anche che l’ultima mossa della Cina, che annunciava un potenziale acquisto di scorte da parte del governo, ha superato le aspettative.

Ma il finanziamento e la tempistica di esecuzione delle nuove misure saranno cruciali per la ripresa del mercato, in particolare per quanto riguarda i piani di acquisto e finanziamento delle azioni. Gli analisti della MS hanno affermato che almeno l’80% dei requisiti di finanziamento per i piani di digestione delle scorte del governo non sono stati ancora soddisfatti.

Pechino doveva anche specificare come verrà fissato il prezzo della gestione dell’inventario e a quali sviluppatori verrà data la priorità, tra imprese statali e private.

Gli analisti di MS hanno affermato che uno scenario “base” implica almeno altri sei-dodici mesi prima che le vendite immobiliari si stabilizzino.

“Una più rapida esecuzione delle misure di sostegno, un tempestivo chiarimento delle domande di cui sopra e un ulteriore incremento degli sforzi quando necessario, potrebbero implicare un potenziale rialzo rispetto alla precedente riaccelerazione della crescita degli utili, nonché una migliore prospettiva per la Cina che esce dalle pressioni deflazionistiche, ” scrivono in una nota gli analisti della SM.

Il mercato immobiliare cinese, che rappresenta almeno un quarto della seconda economia più grande del mondo, ha rappresentato un punto chiave di pressione sulla crescita, poiché ha registrato una recessione prolungata per quasi quattro anni.

Effetto

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