Mortgage Bond

Un titolo obbligazionario garantito da un immobile o da più immobili di proprietà dell'emittente. I creditori possono rivalersi su tali beni in caso di insolvenza.

Un Mortgage Bond è un tipo di obbligazione garantita da una proprietà immobiliare come garanzia. Sono emesse da un'istituzione finanziaria, come una banca o una società di prestiti, ed è sostenuta dagli attivi dell'istituzione. I titolari di questi titoli beneficiano di pagamenti periodici in base al tasso d'interesse stabilito al momento dell'emissione. In caso di insolvenza dell’emittente, la proprietà immobiliare può essere messa all'asta per recuperare i soldi. I Mortgage Bond possono essere acquistati da investitori individuali o istituzionali e rappresentano un modo popolare per diversificare un portafoglio. Gli importi periodici dipendono dalle decisioni degli intestatari del mutuo circa il rimborso del capitale e, in caso di problemi di liquidità, l’agenzia finanziaria riceve il denaro necessario dal Tesoro. In sintesi, i Mortgage Bond rappresentano una garanzia di sicurezza per gli investitori, in quanto gli interessi e i rimborsi dell’ipoteca del debitore vengono trasferiti al possessore dell’obbligazione. Si tratta di una forma di investimento a basso rischio che offre la possibilità di ottenere un rendimento interessante.