Mortgage Backed Securities

I titoli obbligazionari sono emessi da istituzioni finanziarie che raccolgono fondi da investitori attraverso operazioni di cartolarizzazione. I fondi raccolti sono usati per acquistare prestiti ipotecari, che vengono poi convertiti in titoli obbligazionari con un rendimento fisso.

Le Mortgage Backed Securities (MBS) sono titoli obbligazionari garantiti da un'operazione di cartolarizzazione di un portafoglio di prestiti ipotecari. Si tratta di titoli emessi da istituti finanziari, come banche o agenzie governative, che acquistano i prestiti ipotecari e li convertono in titoli. Il contenuto finanziario di questi titoli dipende dai flussi di pagamento generati dai prestiti ipotecari sottostanti, che sono garantiti da una garanzia ipotecaria. Gli investitori possono acquistare i MBS con l'obiettivo di guadagnare interessi sui pagamenti mensili effettuati dai mutuatari. I MBS possono essere di diversi tipi a seconda delle regole di gestione, ad esempio con interessi fissi, variabili o misti, e possono avere una scadenza a 30 anni o più breve. Questi titoli offrono agli investitori un reddito passivo sicuro e sono uno strumento finanziario popolare.