ABITAREIN - Nel quarto trimestre continua il deleverage

Fatto

AbitareIn ha riportato i risultati dell’esercizio chiuso il 30/09/2023, che presentano un fatturato e un debito netto peggiori delle nostre attese, ma un utile netto al di sopra, per via di un minor impatto delle tasse.

Nello specifico:

- Ricavi consolidati pari a Eu116.3mn vs Eu156.1mn. I ricavi da vendite ammontano a Eu235.8mn (Eu20.6mn al 30.09.2022), derivanti dai rogiti delle unità immobiliari consegnate ai clienti e dalla conclusione dell’operazione di via Cadolini. L’avanzamento della produzione è pari a Eu70.9mn (Eu96.6mn al 30.09.2022). Ultimati i lavori di costruzione sui cantieri di Milano City Village, Palazzo Naviglio e Trilogy Towers e proseguiti i lavori sui cantieri di Porta Naviglio Grande, Palazzo Sintesy e Lambrate Twin Palace e sulle opere propedeutiche alla costruzione di BalduccioDodici, Corte Naviglio e Frigia 7.

- EBT consolidato pari a Eu25.1 mn vs Eu29.7mn, influenzato dall’aumento dei costi di produzione, e dalla svalutazione della partecipazione in Tecma Solutions.

- Utile netto a Eu24mn vs Eu22.9mn, che ha beneficiato di un minor impatto delle tasse.

- Debito netto pari a Eu38.5mn (in miglioramento rispetto ai Eu44.9mn di fine 3Q) ma peggiore della nostra stima di Eu18.3mn.

In merito alla possibile evoluzione futura, da inizio settembre ad oggi la società ha venduto appartamenti per oltre Eu25mn, con una ripresa delle attività di vendita a seguito della flessione della prima metà del 2023 dovuta principalmente all’incremento dei tassi di interesse.

Il portafoglio ordini conta oltre 455 appartamenti venduti su base preliminare, e sono attualmente in costruzione 354 appartamenti.

Effetto

Seppur il dato sul debito è al di sotto delle nostre aspettative, evidenziamo come nel corso del 2023 la società abbia generato Eu95mn di cassa, che h…